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罗康瑞:虹桥天地只租不售

日 期:  2011/7/7 11:00:54 提供者:杜拉拉

2011年6月29日,瑞安房地产(0272.HK)在上海宣布,该公司在虹桥商务区核心区地块投建的虹桥天地项目,最快将于2013年入市。瑞安房地产主席罗康瑞当天在发布会上称,虹桥天地项目预计最终的收益回报十分乐观,“虹桥天地所有商场和写字楼,瑞安都只租不售”。

瑞安房地产董事总经理、行政总裁李进港进一步称,虹桥天地项目一期预计2013年竣工,虽然收益率目前尚不能确定,但预计可以和新天地项目不相上下,目前新天地项目年收益为8%~10%。

瑞安房地产昨日报收于3.41港元,上涨2.1%。

据瑞安提供的新闻稿,虹桥天地项目占地约6.2万平方米,地上地下总建筑面积约38万平方米。其中,企业中心总建筑面积约9.6万平方米,生活中心包括新天地、购物商场和酒店,总建筑面积超过17万平方米。瑞安将延续上海新天地理念,将虹桥天地的生活中心打造为“西上海与长三角都市圈的中央购物公园”。

此前一天,罗康瑞曾透露,虹桥天地项目投资额约80亿元。

可查资料显示,瑞安此番投建的虹桥天地项目,位于虹桥商务区核心区一期06地块。该地块去年被瑞安房地产以总价31.88亿元拿下,楼板价约为13700元/平方米。

根据瑞安房地产的2010年年报,瑞房计划于未来两年内出售上海创智天地、武汉天地、重庆天地和佛山项目合共250000平方米的商业面积,以增加资产周转率和缩短回收期。