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罗康瑞 寻找创新之源

日 期:  2009/7/15 14:17:22 提供者:huan1234

因为上海新天地,他让大家惊呼“原来石库门文化可以这样保留”;因为瑞虹新城,他让上海人体验到何为精装修,因为“创智天地”以及鼓励年轻人创业的选秀节目“创智赢家”,他让人领略到中国硅谷的氛围;他就是罗康瑞。

罗康瑞的亲力亲为是业界共知的,尽管已年逾六十,但出现在笔者眼前的罗先生依然活力依旧,儒雅依旧,有着与实际年龄不符的年轻。如果我是一个爱美达人或者美容编辑,我一定会忍不住把采访的第一个问题改为“请问您永葆青春活力的秘诀是什么?”

所幸,在短短一个小时关于城市、关于地产的采访中,我收获了这个答案。每到一个城市,他总会最先了解这个城市的文化;每规划一个项目,他也会以焕发城市活力为己任;甚至在他的作品中,都能感受到一种年轻的活力;力求尽善尽美的他,下一个作品总有让人眼前一亮的创新期待……,原来,不受年华所限的罗康瑞,秘诀就在于这么多年来一直努力寻找创新之源。

来上海,发现上海

《地产星空》:作为一个港资背景的开发商,瑞安房地产从上世纪80年代进入上海,到如今总部设于上海,请问这座城市吸引您是什么?请说出您爱上海的理由。

罗康瑞:早在1983年,我就带着我的团队来内地考察,接触了一群有思想的年轻人,从那时起,我就坚信上海一定是未来中国的时尚之都,世界的大都会,我也决定了1997年香港回归以后,一定要留在中国香港发展,而且要比其他香港房地产同行早一步进军上海市场,于是就有了瑞安进入上海的第一个项目——陕西南路上的城市酒店。

如果你问我这座城市吸引我的是什么?我想说20年前这里吸引我的是城市融合的气质,因为上海的海派文化和历史背景,决定了这座城市的特质具有极强包容性,这一点让我相信这里有我可以成长的土壤。而今天更吸引我的是城市前行的动力,上海改革开放以来20年的软硬件发展有目共睹,APCE会议在上海,2010世博会也在上海,我喜欢上海如年轻人一般不断上行的动力,或者说朝气,这种朝气香港也有,但现在上海比香港散发得更强烈。

来上海,创造上海

《地产星空》:您在很多场合都说过“上海新天地只有一个”,其中难以掩饰的是您的自豪感,通过这个项目,您给上海带来了什么?

罗康瑞:新天地之所以叫新天地,其实这里面有一个故事。很多人以为这个项目是从上海老的石库门房子里走出来的新形态,所以叫新天地,其实,当时这个项目地块的边上就是“一大会址”,“一大”两字合起来就是“天”字,表示这个项目是在上海独特历史文化底蕴上的创新,正因为这一点,我常常自豪地说,上海新天地只有一个,这种文化沉淀只属于上海,是无法被复制的。

当然,新天地之所以成为卢湾的一张名片,乃至上海的一张名片,不仅因为这里有现代服务产业的集聚,更因为这里已是上海人时尚生活的一部分,它的生命力在于领导潮流的生活氛围,这些元素是与时俱进的,却总能最早在上海新天地被人发现。

《地产星空》:从全上海第一个推行精装修住宅楼盘,商业项目第一个获得美国绿色建筑委员会LEED-CS铂金奖,到上海新天地成为国际时尚地标,到配合上海城市发展的创智天地,瑞安所用心经营的每一步都不是再复制已有的成功,却都引领着最IN的市场潮流,请问瑞安房地产是怎样保持这种永动力的?

罗康瑞:我想说我们的永动力,就是永远保持一颗做内地最具创意开发商的心。

我们对新天地的创意是形成一个上海的时尚生活前沿地带,而不仅是一个旅游景点;创智天地则是配合上海城市的发展,灵感来自于美国硅谷社区,将社区、学区、园区“三区”联动,以科教兴国为载体,形成没有围墙的大学城和产业区融合的全新社区,我们看中的是其对城市经济发展强大的推动力,注重培养创业人才、创新人才。而瑞虹新城则是一个向世界展示上海居住生活的窗口,瑞虹新城3期将首次引入定制住宅的概念,并引入国际领先的住宅增值概念,就是希望在2010世博会期间,可以给所有人展现一种与众不同的上海当代居住生活感受,这些元素我们都在加紧“秘密”打造,希望能尽快呈现。

无论是十几年前的新天地,还是现在的瑞虹新城,我从来没有觉得这是在实现我个人的一个目标,也不是酝酿已久或者深谋远虑,在我看来只是顺势而为。我希望世界各地的人来到上海,不仅能看到一些古色古香的地方,更应该看一些由最新的现代化元素构成的地方,用这样的方式来表达上海在不断地进步。

来上海,拥抱上海

《地产星空》:这么多年在上海进行房地产开发的过程中,令您感动的话语或者镜头画面有哪些?

罗康瑞:看到卢湾区的石库门房子从供人们拍照留念,展现过去岁月的博物馆,变身时尚天地,焕发城市活力的源泉,我很感动;看到创智天地成为一个没有围墙的大学城和年轻人创业的“孵化“基地,我很感动;看到瑞虹新城从过去破旧的老街,变身引入国际领先住宅增值概念,成为年轻都市白领向往生活的家,我很感动。也正是这些镜头的时空切换,让我更相信一句话,付出总有回报,因为除了作为一个商人的收获,我更收获了许多人快乐的笑脸。我至今都有一个习惯,只要在上海,只要有时间,我都会一个人去新天地走走,看看那里不同年龄、不同肤色人们享受生活的笑容。

《地产星空》:您怎么看待上海这座城市未来发展的机会?您又将如何参与其中?

罗康瑞:世博会对于展现上海城市发展是一个很好的机会。作为未来的金融中心、航运中心,上海必须大力发展服务业。世博会后,世博场馆如何利用成为关键,我觉得如果上海能将世博会后场馆作为产品展示中心,将全国的特色产品集聚在此,上海将有可能成为国际采购中心。
                                                                                                                                                             2009年7月10日
 

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